Преимущества оформления дарения квартиры онлайн
Дарение квартиры онлайн — это удобно и быстро! 💻
С помощью Росреестр.Онлайн и ВТБ Онлайн Личного кабинета вы можете оформить дарение квартиры, не выходя из дома. 🏠
Например, столичный Росреестр в январе принял на 48% больше онлайн-заявлений, чем годом ранее. 📈
В чем плюсы?
- Экономия времени: Вам не нужно тратить время на поездки в МФЦ или Росреестр.
- Удобство: Все документы можно подписать электронной подписью онлайн.
- Безопасность: Сделки проходят с использованием ЭЦП, что гарантирует их безопасность.
- Прозрачность: Вы можете отслеживать статус сделки онлайн.
- Скорость: Оформление дарения онлайн может занять всего несколько дней, а не недель, как при традиционном оформлении.
Необходимые документы для оформления дарения
Оформление дарения квартиры — это серьёзный шаг, который требует внимательности и знания необходимых документов. 📑
Важно помнить, что список документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.
Поэтому лучше проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать ошибок и ненужных задержек.
Но вот основные документы, которые вам понадобятся:
- Паспорта дарителя и одаряемого: Паспорт – главный документ для удостоверения личности.
При оформлении дарения квартиры предъявляются оригиналы паспортов дарителя и одаряемого. - Договор дарения квартиры: Важно, чтобы договор был составлен грамотно и правильно, с учётом всех нюансов.
Для этого лучше обратиться к юристу или воспользоваться готовым шаблоном. - Выписка из ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подтверждает право собственности на квартиру.
Это документ, который необходим для оформления дарения. - Акт приема-передачи: Этот документ подтверждает фактическую передачу квартиры от дарителя к одаряемому.
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги: Если квартира находится в совместной собственности, то для оформления дарения необходимо согласие супруга/супруги.
Дополнительные документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
Например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. - Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру:
Например, выписка из ЕГРН или справка из банка об отсутствии ипотеки.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.
Например, при дарении квартиры несовершеннолетнему необходимо согласие органов опеки и попечительства.
При оформлении дарения квартиры через Росреестр.Онлайн необходимо отправить сканированные копии документов.
Важно убедиться, что все документы оформлены правильно, чтобы избежать проблем при регистрации права собственности.
Особенности оформления дарения квартиры в Москве
Оформление дарения квартиры в Москве имеет свои особенности, которые важно учитывать. 🏙️
Например, в Москве большое количество вторичного жилья, которое часто имеет обременения.
Обременение — это ограничение права собственности на квартиру, которое может быть установлено в пользу третьих лиц.
Например, ипотека, аренда, сервитут.
При оформлении дарения важно учесть наличие обременений и их влияние на сделку.
Если квартира имеет обременение, то дарение может быть осложнено или даже невозможно.
Например, если квартира находится в ипотеке, то для оформления дарения необходимо получить согласие банка.
Также важно обратить внимание на следующие особенности оформления дарения квартиры в Москве:
- Стоимость регистрации: Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру по договору дарения составляет 2000 рублей.
Эта сумма уплачивается дарителем или одаряемым в зависимости от условий договора дарения.
- Налогообложение:
При дарении квартиры в Москве необходимо уплатить налог на доход физических лиц.
Ставка налога зависит от степени родства между дарителем и одаряемым.
Например, если квартира подарена близкому родственнику, то налог не уплачивается.
Если квартира подарена не близкому родственнику, то налог уплачивается по ставке 13%.
- Сроки регистрации:
Сроки регистрации права собственности на квартиру по договору дарения в Москве составляют от 3 до 7 рабочих дней.
Однако эти сроки могут измениться в зависимости от особенностей сделки.
Например, если в сделке участвуют несовершеннолетние или лицо, которое находится в лечении в психиатрическом стационаре, то сроки регистрации могут увеличиться.
Налоги при дарении квартиры
Дарение квартиры — это отличный способ передать недвижимость близким, но важно помнить о налогах, которые нужно заплатить. 💸
Сумма налога зависит от степени родства между дарителем и одаряемым.
Если квартира подарена близкому родственнику (супругам, родителям, детям, усыновителям, удочерятелям, внукам, дедушкам, бабушкам, братьям, сестрам), то налог не уплачивается.
Если квартира подарена не близкому родственнику, то налог на доход физических лиц уплачивается по ставке 13%.
Налог платит одаряемый, который получил квартиру в дар.
Он рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры.
Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН.
Налог на доход физических лиц платится в течение трех месяцев с момента регистрации права собственности на квартиру.
Уплатить налог можно через личного кабинета на сайте налоговой службы или через банк.
Таблица налогов при дарении квартиры:
| Степень родства | Ставка налога |
|---|---|
| Близкие родственники | 0% |
| Не близкие родственники | 13% |
Как оформить дарение квартиры онлайн через Росреестр.Онлайн и ВТБ Онлайн Личный кабинет
Оформить дарение квартиры онлайн — это реально!
С помощью Росреестр.Онлайн и ВТБ Онлайн Личного кабинета вы можете сделать это быстро и удобно.
ВТБ предлагает услуги по онлайн-оценке недвижимости, что упрощает процесс оформления дарения.
А Росреестр.Онлайн позволяет отправить документы на регистрацию в электронном виде.
Вот как это работает:
- Подготовьте документы: Соберите все необходимые документы для оформления дарения квартиры.
Это могут быть паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи и другие документы.
- Зарегистрируйтесь в Росреестр.Онлайн: Создайте личную страницу на сайте Росреестр.Онлайн.
Для этого вам потребуется удостоверение личности и электронная подпись.
- Заполните заявление на регистрацию: В личном кабинете заполните заявление на регистрацию права собственности на квартиру по договору дарения.
Укажите все необходимые данные о дарителе, одаряемом, квартире и договоре.
- Прикрепите документы: Прикрепите сканированные копии документов к заявлению.
Важно убедиться, что сканы хорошего качества и читабельны.
- Отправьте заявление: Отправьте заявление на регистрацию через сайт Росреестр.Онлайн.
После отправки заявления вам будет присвоен номер дела.
С помощью этого номера вы можете отслеживать статус дела в личном кабинете.
Дарение квартиры — это прекрасный способ передать недвижимость в собственность близкому человеку.
Однако, процесс оформления дарения может быть сложным, особенно если речь идет о вторичном жилье в Москве.
Чтобы упростить процесс оформления дарения, можно воспользоваться онлайн-сервисами, такими как Росреестр.Онлайн и ВТБ Онлайн Личный кабинет.
Дарение квартиры — это удобный и популярный способ передачи недвижимости в собственность.
Однако, перед тем, как принять решение о дарении, важно внимательно изучить все нюансы процесса оформления и составить правильный договор.
В Москве оформление дарения вторичного жилья имеет свои особенности, которые важно учитывать.
FAQ
Дарение квартиры — тема, которая вызывает много вопросов.
Вот ответы на самые часто задаваемые вопросы:
Вопрос 1: Как оформить дарение квартиры онлайн?
Ответ: Для оформления дарения квартиры онлайн вам потребуется зарегистрироваться на сайте Росреестр.Онлайн, получить электронную подпись и подготовить необходимые документы.
Затем вы можете заполнить заявление на регистрацию права собственности на квартиру по договору дарения, прикрепить сканированные копии документов и отправить заявление через сайт.
Вопрос 2: Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
Ответ: Заверение договора дарения у нотариуса не является обязательным.
Однако, это рекомендуется делать в следующих случаях:
- Если одаряемый — несовершеннолетний.
- Если даритель — недееспособное лицо.
- Если квартира имеет обременение, например, ипотеку.
- Если между дарителем и одаряемым есть споры.
Вопрос 3: Какой налог надо платить при дарении квартиры?
Ответ: Налог на доход физических лиц при дарении квартиры уплачивается одаряемым.
Ставка налога зависит от степени родства между дарителем и одаряемым.
Если квартира подарена близкому родственнику (супругам, родителям, детям, усыновителям, удочерятелям, внукам, дедушкам, бабушкам, братьям, сестрам), то налог не уплачивается.
Если квартира подарена не близкому родственнику, то налог уплачивается по ставке 13%.
Налог рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры.
Вопрос 4: Как долго длится регистрация права собственности на квартиру по договору дарения?
Ответ: Срок регистрации права собственности на квартиру по договору дарения в Москве составляет от 3 до 7 рабочих дней.
Однако, эти сроки могут измениться в зависимости от особенностей сделки.
Например, если в сделке участвуют несовершеннолетние или лицо, которое находится в лечении в психиатрическом стационаре, то сроки регистрации могут увеличиться.
Вопрос 5: Какие документы нужно подготовить для оформления дарения?
Ответ: Для оформления дарения квартиры вам потребуется подготовить следующие документы:
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Договор дарения.
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги (если квартира находится в совместной собственности).
- Дополнительные документы (если необходимо), например, документы о праве собственности на квартиру или документы, подтверждающие отсутствие обременений.