Как инвестировать в апартаменты ПИК-Комфорт в ЖК Дом на Мосфильмовской в 2023 году: White Box

Инвестирование в апартаменты ПИК-Комфорт в ЖК Дом на Мосфильмовской в 2023 году: White Box

В 2023 году инвестирование в недвижимость остается актуальным, и особенно интересным вариантом стали апартаменты. Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» от ПИК-Комфорт предлагает интересный вариант для инвестиций – апартаменты с отделкой White Box. Это позволяет инвестору не тратить время и средства на ремонт, и быстрее приступить к сдаче в аренду или перепродаже.

В данной статье мы разберем ключевые моменты, которые помогут вам сделать взвешенное решение о покупке апартаментов в ЖК «Дом на Мосфильмовской» от ПИК-Комфорт в 2023 году.

Преимущества ЖК Дом на Мосфильмовской

ЖК «Дом на Мосфильмовской» – это не просто жилой комплекс, а настоящий символ престижа и комфорта в Москве. Он расположен в одном из самых престижных районов столицы – Раменки, на Мосфильмовской улице, 8. Сданный в 2011 году, он уже успел зарекомендовать себя как высококлассное жилье, что подтверждается и ценой квартир – от 35,3 млн рублей (данные Циан).

Среди преимуществ ЖК «Дом на Мосфильмовской» можно выделить следующие:

• Расположение: комплекс находится вблизи Воробьевых гор, что обеспечивает красивейшие виды на город. Из окон апартаментов открываются панорамы на исторический центр Москвы, московские высотки, Новодевичий монастырь, Лужники, излучину Москвы-реки, Воробьевы горы и главное здание МГУ, поля и пруд московского гольф-клуба, Сити и Поклонную гору.
• Инфраструктура: рядом с комплексом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, рестораны, фитнес-центры, медицинские учреждения.
• Транспортная доступность: комплекс расположен в шаговой доступности от станции метро «Мосфильмовская», что обеспечивает удобное сообщение с любыми районами Москвы.
• Архитектура: комплекс отличается футуристическим дизайном и высочайшим уровнем отделки.
• Безопасность: комплекс оснащен современными системами безопасности, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
• Благоустройство: территория комплекса благоустроена, здесь есть детские площадки, зоны отдыха, озеленение, подземный паркинг.

Все эти факторы делают ЖК «Дом на Мосфильмовской» привлекательным вариантом для инвестиций, особенно если учесть возможность приобретения апартаментов с отделкой White Box, что позволяет минимизировать затраты на ремонт.

Расположение и инфраструктура

ЖК «Дом на Мосфильмовской» расположен в престижном районе Раменки Западного административного округа Москвы, на Мосфильмовской улице, 8. Это место с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, что делает его привлекательным не только для проживания, но и для инвестиций.

Преимущества расположения:

• Близость к центру: район Раменки находится всего в 7 км от Кремля.
• Экология: комплекс расположен рядом с Воробьевыми горами, что обеспечивает чистый воздух и красивый вид.
• Транспортная доступность: в шаговой доступности от комплекса находится станция метро «Мосфильмовская», что обеспечивает удобное сообщение с любыми районами Москвы.

Развитая инфраструктура:

• Образование: рядом с комплексом находятся престижные учебные заведения, в том числе МГУ, школа №1409, гимназия №1534.
• Медицина: в шаговой доступности от комплекса находятся несколько медицинских учреждений, в том числе Московская городская клиническая больница № 57.
• Торговля и развлечения: вблизи комплекса находятся торговые центры, рестораны, кафе, кинотеатры, в том числе ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Океания».
• Парки и скверы: рядом с комплексом находятся Воробьевы горы, парк «Фили», парк «50-летия Октября», что обеспечивает возможность для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Такое удачное сочетание развитой инфраструктуры, благоприятной экологии и удобной транспортной доступности делает апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» привлекательным вариантом для инвестиций.

Виды и планировки апартаментов

В ЖК «Дом на Мосфильмовской» представлены апартаменты различной площади и планировок, что позволяет подобрать вариант под разные потребности и бюджеты.

Площадь:

• Минимальная площадь: апартаменты в комплексе предлагаются от 58 кв.м (данные Циан).
• Максимальная площадь: максимальная площадь апартаментов достигает 163,9 кв.м (данные Циан).

Планировки:

• Студии: в комплексе представлены студии, которые подойдут для молодых людей или как вариант для инвестирования.
• Однокомнатные: однокомнатные апартаменты являются наиболее популярным вариантом для инвесторов, так как они имеют высокую ликвидность.
• Двухкомнатные: двухкомнатные апартаменты – удобный вариант для семей с детьми.
• Трехкомнатные: трехкомнатные апартаменты предлагают комфортное проживание для большой семьи.
• Четырехкомнатные: в комплексе представлены и четырехкомнатные апартаменты, которые подойдут для семей с несколькими детьми.
• Многокомнатные: в ЖК «Дом на Мосфильмовской» есть и многокомнатные апартаменты, которые могут использоваться как для собственного проживания, так и для коммерческих целей.

Особенности планировок:

• Свободная планировка: апартаменты с свободной планировкой, что позволяет инвестору самостоятельно определить зонирование пространства.
• Потолки высотой 5 метров: в комплекса представлены апартаменты с потолками высотой 5 метров, которые предлагают панорамные виды на город.

При выборе апартаментов в ЖК «Дом на Мосфильмовской» важно учесть индивидуальные потребности и бюджет.

Отделка White Box

В 2023 году, когда покупатели стали чаще выбирать варианты без чистового ремонта, чтобы снизить бюджет лота (данные Мангазея), апартаменты с отделкой White Box в ЖК «Дом на Мосфильмовской» представляют собой выгодное решение для инвестиций.

Отделка White Box – это:

• Готовые стены и потолки: стены и потолки выровнены, проведена шпаклевка, завершена штукатурка, готовы к финишной отделке.
• Разводка инженерных коммуникаций: в апартаментах проведена разводка электрики, сантехники, отопления.
• Окна и двери: установлены окна и двери.
• Пол: уложена стяжка пола.
• Отсутствие отделки: отсутствие покрытий для пола, стен, потолка.

Преимущества отделки White Box:

• Снижение затрат на ремонт: отделка White Box позволяет сэкономить на ремонтных работах.
• Ускорение процесса сдачи в аренду: апартаменты с отделкой White Box быстрее подготовить к сдаче в аренду.
• Возможность самостоятельного дизайна: отделка White Box дает возможность инвестору самостоятельно выбрать дизайн и отделочные материалы.
• Гибкость в выборе: отделка White Box представляет более гибкий подход к ремонту, позволяя сделать его более индивидуальным.

Важно: в 2023 году отделка White Box становится все более популярной, так как она дает возможность сэкономить и сделать ремонт более индивидуальным.

Цена апартаментов ПИК-Комфорт

Стоимость апартаментов в ЖК «Дом на Мосфильмовской» зависит от многих факторов, таких как площадь, планировка, этаж, вид из окна и наличие отделки.

Цены на апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» в 2023 году:

• Минимальная цена: по данным Циан, самая дешевая квартира в комплексе стоит 35,3 млн рублей.
• Максимальная цена: стоимость самых дорогих апартаментов в комплексе может превышать 129,37 млн рублей (данные Циан).

Влияние отделки на цену:

• Апартаменты с отделкой White Box: как правило, стоимость апартаментов с отделкой White Box немного ниже, чем у апартаментов с чистовой отделкой.
• Апартаменты с чистовой отделкой: стоимость апартаментов с чистовой отделкой выше, так как она включает в себя затраты на покрытие пола, стен и потолка.

Как снизить стоимость апартаментов:

• Ипотека: использование ипотеки позволяет распределить платеж на длительный срок и снизить ежемесячную нагрузку.
• Акции и скидки: застройщик может предлагать акции и скидки на апартаменты.
• Покупка на ранней стадии строительства: покупка апартаментов на ранней стадии строительства, как правило, дешевле, чем на поздних стадиях.

Важно: при выборе апартаментов в ЖК «Дом на Мосфильмовской» необходимо учитывать все факторы, влияющие на стоимость, чтобы принять оптимальное решение с учетом собственного бюджета.

Рентабельность и доходность

Инвестирование в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box может стать выгодным вложением денег за счет высокой рентабельности и доходности.

Факторы, влияющие на рентабельность:

• Расположение: престижное расположение комплекса в Раменках, близость к центру Москвы и развитая инфраструктура повышают спрос на аренду.
• Качество жилья: высокое качество строительства и отделка White Box делают апартаменты более привлекательными для арендаторов.
• Планировка: удобные планировки апартаментов с свободным зонированием повышают спрос на аренду.
• Инфраструктура: развитая инфраструктура района делает жилье более комфортным для проживания, что повышает спрос на аренду.

Средняя рентабельность апартаментов в Москве:

• По данным независимых экспертов, средняя рентабельность апартаментов в Москве составляет от 4% до 7% в год.

Доходность от сдачи апартаментов:

• Доходность зависит от многих факторов: площади апартаментов, планировки, места расположения, сезонности.
• Пример: апартаменты с площадью 60 кв.м в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box можно сдать в аренду за 80 000-100 000 рублей в месяц.

Важно: перед инвестированием в апартаменты необходимо тщательно проанализировать рынок недвижимости, исследовать спрос на аренду в данном районе, провести расчеты рентабельности и доходности.

Преимущества инвестирования в апартаменты

Инвестирование в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box предлагает ряд преимуществ, делающих их привлекательными для инвесторов в 2023 году.

Ключевые преимущества:

• Высокая рентабельность: как мы уже говорили, апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» отличаются высокой рентабельностью за счет престижного расположения, развитой инфраструктуры и качественного жилья.
• Доступность: апартаменты с отделкой White Box более доступны для инвесторов, так как не требуют дополнительных затрат на ремонт.
• Быстрая окупаемость: апартаменты с отделкой White Box можно быстро подготовить к сдаче в аренду, что ускоряет окупаемость инвестиций.
• Низкие коммунальные платежи: в апартаментах коммунальные платежи как правило ниже, чем в квартирах.
• Гибкость в использовании: апартаменты можно использовать как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, или даже для коммерческих целей.

Дополнительные преимущества:

• Возможность приобретения в ипотеку: многие банки предоставляют ипотеку на апартаменты.
• Отсутствие ограничений на регистрацию: в апартаментах не можно прописаться, что делает их более доступными для инвесторов.
• Разнообразие планировок: в ЖК «Дом на Мосфильмовской» представлены апартаменты различной площади и планировок, что позволяет выбрать вариант под разные потребности и бюджеты.

Важно: перед инвестированием в апартаменты необходимо тщательно проанализировать рынок недвижимости, исследовать спрос на аренду в данном районе, провести расчеты рентабельности и доходности.

Риски инвестирования в апартаменты

Инвестирование в апартаменты, как и любой другой вид инвестирования, включает в себя определенные риски, которые необходимо учитывать, прежде чем принимать решение о покупке.

Основные риски инвестирования в апартаменты:

• Невозможность прописки: в апартаментах не можно прописаться, что может стать проблемой для некоторых арендаторов.
• Ограничения на использование: в апартаментах могут быть ограничения на использование некоторых видов жилья, например, коммерческих помещений.
• Нестабильность рынка аренды: спрос на аренду апартаментов может меняться, что может привести к снижению доходности инвестиций.
• Непредсказуемость цен на недвижимость: цены на недвижимость могут как расти, так и падать, что может повлиять на прибыль от перепродажи апартаментов.
• Риск недобросовестного застройщика: в некоторых случаях застройщики могут не выполнять свои обязательства перед покупателями, что может привести к убыткам.
• Юридические риски: инвестирование в апартаменты может сопровождаться юридическими рисками, например, спорами о собственности или правоустанавливающих документов.

Как снизить риски:

• Тщательно изучить рынок: перед покупкой апартаментов необходимо тщательно изучить рынок недвижимости, исследовать спрос на аренду в данном районе, провести расчеты рентабельности и доходности.
• Проверить застройщика: перед покупкой необходимо проверить репутацию застройщика, изучить его проекты и отзывы клиентов.
• Проверить документы: перед покупкой необходимо тщательно изучить документы на апартаменты, в том числе правоустанавливающие документы.
• Проконсультироваться с юристом: перед покупкой апартаментов рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы исключить возможные юридические риски.
• Диверсифицировать инвестиции: не рекомендуется вкладывать все свободные средства в один вид инвестиций, например, в апартаменты.

Важно: инвестирование в апартаменты сопряжено с рисками, но при тщательном подходе и проведении необходимых исследований можно снизить их к минимуму.

Сравнение с другими вариантами инвестирования

Инвестирование в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box – не единственный вариант вложения денег. Существуют и другие инструменты, которые могут принести доход.

Сравнение с другими вариантами инвестирования:

• Депозиты в банке: депозиты в банке отличаются низкой доходностью и низким уровнем инфляции.
• Облигации: о облигации могут принести более высокую доходность, чем депозиты в банке, но они также несут в себе риски.
• Акции: акции могут принести высокую доходность, но они также несут в себе высокие риски.
• Недвижимость: недвижимость может принести стабильный доход от сдачи в аренду, а также рост цены в долгой перспективе.
• Золото: золото считается безопасной гаванью в период экономической нестабильности, но оно не приносит дохода от сдачи в аренду.

Таблица сравнения:

Важно: при выборе инструмента для инвестирования необходимо учитывать собственный риск-профиль, финансовые цели и временные рамки.

Рекомендации по инвестированию

Инвестирование в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box может стать выгодным решением для инвесторов, однако важно подходить к этому вопросу с определенной степенью осторожности и с учетом всех факторов.

Рекомендации по инвестированию в апартаменты:

• Проведите тщательное исследование: перед покупкой апартаментов необходимо тщательно изучить рынок недвижимости, спрос на аренду в данном районе, провести расчеты рентабельности и доходности, изучить репутацию застройщика и проверить документы на апартаменты.
• Оцените свой риск-профиль: инвестирование в апартаменты сопряжено с рисками, поэтому важно оценить свой риск-профиль и выбрать инвестиции, соответствующие вашим финансовым возможностям.
• Диверсифицируйте инвестиции: не рекомендуется вкладывать все свободные средства в один вид инвестиций, например, в апартаменты.
• Используйте ипотеку: использование ипотеки позволяет распределить платеж на длительный срок и снизить ежемесячную нагрузку.
• Ищите акции и скидки: застройщики часто предлагают акции и скидки на апартаменты, что может позволить купить жилье по более выгодной цене.
• Проконсультируйтесь с экспертом: перед инвестированием в апартаменты рекомендуется проконсультироваться с экспертом по недвижимости, который сможет дать профессиональный совет и помочь сделать правильный выбор.

Дополнительные рекомендации:

• Обратите внимание на планировку и вид из окна: удобная планировка и красивый вид из окна повышают спрос на аренду и ликвидность апартаментов.
• Изучите коммунальные платежи: коммунальные платежи могут отличаться в зависимости от комплекса и площади апартаментов.
• Учитывайте инфляцию: при расчете доходности от сдачи в аренду необходимо учитывать инфляцию.

Важно: инвестирование в апартаменты может стать выгодным решением, но важно тщательно подготовиться и изучить все факторы, чтобы принять оптимальное решение.

Инвестирование в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box в 2023 году – это перспективный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный доход от сдачи в аренду.

Ключевые преимущества:

• Престижное расположение: комплекс находится в престижном районе Раменки, в близи от центра Москвы, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
• Высокое качество строительства: комплекс отличается футуристическим дизайном и высочайшим уровнем отделки.
• Отделка White Box: отделка White Box позволяет сэкономить на ремонтных работах и быстрее подготовить апартаменты к сдаче в аренду.
• Высокая рентабельность: апартаменты отличаются высокой рентабельностью за счет престижного расположения и качественного жилья.

Однако необходимо учитывать и риски:

• Невозможность прописки: в апартаментах не можно прописаться, что может стать проблемой для некоторых арендаторов.
• Нестабильность рынка аренды: спрос на аренду может меняться, что может привести к снижению доходности инвестиций.

Чтобы снизить риски и увеличить шансы на успех, рекомендуем:

• Проведите тщательное исследование: перед покупкой апартаментов необходимо тщательно изучить рынок недвижимости, спрос на аренду в данном районе, провести расчеты рентабельности и доходности, изучить репутацию застройщика и проверить документы на апартаменты.
• Проконсультируйтесь с экспертом: перед инвестированием в апартаменты рекомендуется проконсультироваться с экспертом по недвижимости, который сможет дать профессиональный совет и помочь сделать правильный выбор.

В целом, инвестирование в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» с отделкой White Box в 2023 году может стать выгодным решением для инвесторов, готовых к тщательному подходу к выбору и анализу рисков.

Таблица с данными о ЖК «Дом на Мосфильмовской» от ПИК-Комфорт в 2023 году. metal

Дополнительные данные:

• Расположение: район Раменки отличается развитой инфраструктурой и престижным расположением в близи от центра Москвы.
• Транспортная доступность: в шаговой доступности от комплекса находится станция метро «Мосфильмовская».
• Виды из окон: из окон апартаментов открываются красивейшие виды на город, в том числе на Воробьевы горы, исторический центр Москвы, Новодевичий монастырь, Лужники, излучину Москвы-реки, главное здание МГУ, поля и пруд московского гольф-клуба, Сити и Поклонную гору.
• Отделка White Box: отделка White Box позволяет сэкономить на ремонтных работах и быстрее подготовить апартаменты к сдаче в аренду.

Важно: при выборе апартаментов в ЖК «Дом на Мосфильмовской» необходимо учитывать все факторы, влияющие на стоимость, чтобы принять оптимальное решение с учетом собственного бюджета и риск-профиля.

Сравнительная таблица апартаментов с отделкой White Box в ЖК «Дом на Мосфильмовской» от ПИК-Комфорт и других вариантов инвестирования.

Дополнительные данные:

• Апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» отличаются престижным расположением, высоким качеством строительства и развитой инфраструктурой, что повышает спрос на аренду и ликвидность.
• Отделка White Box позволяет сэкономить на ремонтных работах и быстрее подготовить апартаменты к сдаче в аренду.
• Депозиты в банке отличаются низкой доходностью и низким уровнем инфляции, но обеспечивают гарантию возврата вложенных средств.
• Облигации могут принести более высокую доходность, чем депозиты в банке, но они также несут в себе риски, связанные с дефолтом эмитента.
• Акции могут принести высокую доходность, но они также несут в себе высокие риски, связанные с изменениями конъюнктуры рынка.
• Золото считается безопасной гаванью в период экономической нестабильности, но оно не приносит дохода от сдачи в аренду.

Важно: при выборе инструмента для инвестирования необходимо учитывать собственный риск-профиль, финансовые цели и временные рамки.

FAQ

Часто задаваемые вопросы об инвестировании в апартаменты в ЖК «Дом на Мосфильмовской» от ПИК-Комфорт в 2023 году.

Можно ли прописаться в апартаментах?

Нет, в апартаментах нельзя прописаться. Согласно российскому законодательству, прописка возможна только в жилых помещениях, которые имеют статус квартиры или комнаты в квартире. Апартаменты относятся к нежилым помещениям, поэтому прописка в них невозможна.

Какие преимущества у апартаментов с отделкой White Box?

Апартаменты с отделкой White Box предлагают ряд преимуществ для инвесторов:

• Снижение затрат на ремонт: отделка White Box позволяет сэкономить на ремонтных работах.
• Ускорение процесса сдачи в аренду: апартаменты с отделкой White Box быстрее подготовить к сдаче в аренду.
• Возможность самостоятельного дизайна: отделка White Box дает возможность инвестору самостоятельно выбрать дизайн и отделочные материалы.
• Гибкость в выборе: отделка White Box представляет более гибкий подход к ремонту, позволяя сделать его более индивидуальным.

Какие риски связаны с инвестированием в апартаменты?

Инвестирование в апартаменты сопряжено с определенными рисками:

• Невозможность прописки: в апартаментах не можно прописаться, что может стать проблемой для некоторых арендаторов.
• Ограничения на использование: в апартаментах могут быть ограничения на использование некоторых видов жилья, например, коммерческих помещений.
• Нестабильность рынка аренды: спрос на аренду апартаментов может меняться, что может привести к снижению доходности инвестиций.
• Непредсказуемость цен на недвижимость: цены на недвижимость могут как расти, так и падать, что может повлиять на прибыль от перепродажи апартаментов.
• Риск недобросовестного застройщика: в некоторых случаях застройщики могут не выполнять свои обязательства перед покупателями, что может привести к убыткам.
• Юридические риски: инвестирование в апартаменты может сопровождаться юридическими рисками, например, спорами о собственности или правоустанавливающих документов.

Как снизить риски инвестирования в апартаменты?

Чтобы снизить риски инвестирования в апартаменты, рекомендуется:

• Провести тщательное исследование: перед покупкой апартаментов необходимо тщательно изучить рынок недвижимости, спрос на аренду в данном районе, провести расчеты рентабельности и доходности, изучить репутацию застройщика и проверить документы на апартаменты.
• Проконсультироваться с юристом: перед покупкой апартаментов рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы исключить возможные юридические риски.
• Диверсифицировать инвестиции: не рекомендуется вкладывать все свободные средства в один вид инвестиций, например, в апартаменты.