ESG и LEED в Москве: стандарты для девелоперов (BREEAM)

Привет, друзья! Сегодня поговорим о том, как девелоперы в Москве внедряют ESG-принципы и стандарты LEED в свои проекты.

В 2023 году рынок недвижимости в Москве претерпевает значительные изменения. Экологическая и социальная ответственность выходят на первый план. Девелоперы все чаще стремятся получить сертификацию LEED и BREEAM, чтобы подтвердить соблюдение устойчивых практик в строительстве.

Спрос на зеленые здания растет, и девелоперы, которые внедряют ESG-стратегию, получают конкурентное преимущество.

ESG-стратегия для зданий включает в себя устойчивое строительство, экологичную эксплуатацию и социальную ответственность. Девелоперы в Москве стремятся удовлетворить потребностям инвесторов и арендаторов, которые все больше осознают важность устойчивого развития.

Пример: Индустриальный парк «Южные врата» – отличный пример ESG-проекта в Москве. На территории парка находится 8 объектов недвижимости, сертифицированных по BREEAM. Это 50% от общего объема всех сертифицированных индустриальных зданий в России!


Данные: По статистическим данным Совета по экологическому строительству США, количество сертифицированных зданий по всему миру увеличивается ежегодно на 3550. В России, в частности, только за последние 4 года было сертифицировано более 4,5 млн м2 коммерческих проектов.

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

Сертификация LEED и BREEAM: сравнительный анализ

Давайте разберемся, что такое LEED и BREEAM, и как эти сертификации работают в Москве.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – это американская система сертификации зданий, которая оценивает их энергоэффективность, экологичность и социальную ответственность.

BREEAM (Building Research Establishments Environmental Assessment Method) – это британская система сертификации, которая также оценивает устойчивое развитие зданий, но с большим фокусом на окружающую среду.

В Москве оба стандарта набирают популярность, но BREEAM имеет некоторые преимущества для девелоперов.

Во-первых, BREEAM обладает характеристиками международного стандарта, так как локально адаптирован, эксплуатируется и применяется через сеть международных операторов, экспертов по оценке и отраслевых специалистов, присутствующих в стране. В отличии от стандарта LEED, BREEAM признает одобренные национальные нормативы.

Во-вторых, BREEAM более гибкий и может быть адаптирован к специфике российского рынка.

В-третьих, BREEAM имеет более простую и понятную систему оценки, что делает его более доступным для девелоперов.

Сравнительная таблица:

Пример: Индустриальный парк «Южные врата» – отличный пример ESG-проекта в Москве. На территории парка находится 8 объектов недвижимости, сертифицированных по BREEAM. Это 50% от общего объема всех сертифицированных индустриальных зданий в России!


Данные: По статистическим данным Совета по экологическому строительству США, количество сертифицированных зданий по всему миру увеличивается ежегодно на 3550. В России, в частности, только за последние 4 года было сертифицировано более 4,5 млн м2 коммерческих проектов.

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

ESG-стратегия для зданий: преимущества и экономические выгоды

ESG-стратегия – это не просто модный тренд, а реальный инструмент для увеличения прибыли и повышения конкурентного преимущества на рынке недвижимости.

Давайте поговорим о том, как ESG может помочь девелоперам в Москве увеличить доходность своих проектов.

Во-первых, ESG-стратегия позволяет снизить операционные затраты на эксплуатацию здания. Например, энергоэффективные технологии могут сэкономить до 30% энергии, что приведет к существенной экономии на коммунальных платежах.

Во-вторых, ESG-стратегия повышает стоимость недвижимости. Сертифицированные по LEED или BREEAM здания чаще выбирают арендаторы и покупатели, что позволяет увеличить рентабельность проектов.

В-третьих, ESG-стратегия помогает привлечь зеленые инвестиции. Инвесторы все больше интересуются проектами, которые отвечают критериям устойчивого развития.

В-четвертых, ESG-стратегия позволяет улучшить имидж девелопера и укрепить его репутацию в глазах общественности.

Таблица:

Пример: Индустриальный парк «Южные врата» – отличный пример ESG-проекта в Москве. На территории парка находится 8 объектов недвижимости, сертифицированных по BREEAM. Это 50% от общего объема всех сертифицированных индустриальных зданий в России!


Данные: По статистическим данным Совета по экологическому строительству США, количество сертифицированных зданий по всему миру увеличивается ежегодно на 3550. В России, в частности, только за последние 4 года было сертифицировано более 4,5 млн м2 коммерческих проектов.

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

BREEAM в Москве: стандарты для девелоперов

BREEAM – это международный стандарт, который помогает девелоперам создавать устойчивые здания, минимизируя их влияние на окружающую среду и повышая качество жизни в них. В Москве BREEAM набирает популярность, и все больше девелоперов стремятся получить сертификацию по этому стандарту.

BREEAM оценивает здания по многим критериям, включая:

• Энергоэффективность: сведение к минимуму потребления энергии за счет использования современных технологий и материалов.

• Управление водными ресурсами: рациональное использование воды и минимизация отходов воды.

• Управление отходами: сортировка и переработка отходов, снижение количества отходов на свалке.

• Биоразнообразие в строительстве: создание благоприятной среды обитания для растений и животных на территории строительства.

• Качество воздуха: обеспечение хорошего качества воздуха внутри зданий и на прилегающей территории.

• Здоровье и безопасность: создание безопасной и здоровой среды для жизни и работы в здании.

• Доступность: обеспечение доступа к зданию для людей с ограниченными возможностями.

• Транспортная доступность: удобство добраться до здания на общественном транспорте или на личном автомобиле.

• Инновации в строительстве: использование новых и устойчивых технологий и материалов в строительстве.

Пример: Индустриальный парк «Южные врата» – отличный пример ESG-проекта в Москве. На территории парка находится 8 объектов недвижимости, сертифицированных по BREEAM. Это 50% от общего объема всех сертифицированных индустриальных зданий в России!


Данные: По статистическим данным Совета по экологическому строительству США, количество сертифицированных зданий по всему миру увеличивается ежегодно на 3550. В России, в частности, только за последние 4 года было сертифицировано более 4,5 млн м2 коммерческих проектов.

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

Будущее недвижимости: ESG и LEED как драйверы развития

Друзья, сегодня мы говорим о том, что ждет рынок недвижимости в будущем. ESG и LEED – это не просто модные слова, а реальные драйверы развития, которые изменяют правила игры в недвижимости.

Уже сегодня инвесторы, арендаторы и покупатели отдают предпочтение зданиям, которые отвечают критериям устойчивого развития.

Почему? Потому что они понимают, что такие здания более рентабельны, безопасны и комфортны для жизни.

В будущем спрос на зеленые здания будет только расти.

Девелоперы, которые не будут внедрять ESG-стратегии и LEED-сертификацию, будут терять конкурентное преимущество.

Какие тренды будут формировать рынок недвижимости в будущем?

• Увеличение доли зеленых офисов: около 37% компаний в мире планируют увеличить долю зеленых офисов в своем портфеле недвижимости. (Источник: Knight Frank)

• Развитие стандартов здоровой среды: стандарты WELL и FITWEL будут играть все более важную роль в оценке зданий.

• Внедрение новых технологий: использование искусственного интеллекта, сенсоров и других инноваций для оптимизации эксплуатации зданий и снижения их экологического следа.

Пример: Индустриальный парк «Южные врата» – отличный пример ESG-проекта в Москве. На территории парка находится 8 объектов недвижимости, сертифицированных по BREEAM. Это 50% от общего объема всех сертифицированных индустриальных зданий в России!


Данные: По статистическим данным Совета по экологическому строительству США, количество сертифицированных зданий по всему миру увеличивается ежегодно на 3550. В России, в частности, только за последние 4 года было сертифицировано более 4,5 млн м2 коммерческих проектов.

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

Привет, друзья! Сегодня мы погружаемся в мир ESG и LEED в Москве, изучая BREEAM как стандарт для девелоперов.

Чтобы упростить понимание этой темы, я подготовил таблицу, которая наглядно демонстрирует ключевые аспекты ESG и LEED, а также показывает, как BREEAM вписывается в эту систему.

Таблица:

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

Приветствую, дорогие читатели! Сегодня мы поговорим о том, как ESG и LEED влияют на рынок недвижимости в Москве, с особым фокусом на BREEAM.

Чтобы упростить понимание этих стандартов, я подготовил сравнительную таблицу, которая показывает ключевые отличия между LEED и BREEAM.

Таблица:

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.

FAQ

Привет, друзья! Сегодня мы разбираемся с ESG, LEED и BREEAM в Москве, поэтому я подготовил часто задаваемые вопросы и ответы по этой теме.

Что такое ESG?

ESG – это набор принципов устойчивого развития, включающий экологические, социальные и управленческие факторы. Эти принципы помогают оценить влияние бизнеса на окружающую среду, общество и управление компанией. ESG-принципы все больше применяются в недвижимости, так как инвесторы и арендаторы все больше осознают важность устойчивого развития.

Что такое LEED?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – это система сертификации зеленых зданий, разработанная в США, которая оценивает энергоэффективность, экологичность и социальную ответственность зданий. LEED является одним из самых известных и признанных стандартов зеленого строительства в мире.

Что такое BREEAM?

BREEAM (Building Research Establishments Environmental Assessment Method) – это система сертификации зеленых зданий, разработанная в Великобритании, которая оценивает влияние зданий на окружающую среду и качество жизни в них. BREEAM является одним из самых популярных стандартов зеленого строительства в Европе и все больше применяется в России.

В чем разница между LEED и BREEAM?

LEED и BREEAM – это два популярных стандарта зеленого строительства, но между ними есть некоторые отличия. LEED более фокусируется на энергоэффективности и экологичности зданий, в то время как BREEAM больше сосредоточен на устойчивом развитии в целом. BREEAM также более гибкий и адаптируется к национальным нормам, что делает его более подходящим для применения в России.

Как BREEAM помогает девелоперам в Москве?

BREEAM помогает девелоперам в Москве создавать устойчивые здания, которые отвечают требованиям рынка и привлекают инвесторов. Сертификация BREEAM позволяет девелоперам:

• Снизить операционные затраты на эксплуатацию здания.
• Повысить стоимость недвижимости.
• Привлечь зеленые инвестиции.
• Улучшить имидж девелопера и укрепить его репутацию.

Какие тренды формируют рынок недвижимости в будущем?

Рынок недвижимости в будущем будет формироваться следующими тенденциями:

• Увеличение доли зеленых офисов.
• Развитие стандартов здоровой среды (WELL, FITWEL).
• Внедрение новых технологий (искусственный интеллект, сенсоры).

Как получить сертификацию BREEAM?

Чтобы получить сертификацию BREEAM, необходимо пройти процесс оценки, который включает в себя:

• Предварительная оценка: определение уровня устойчивости проекта и составление плана сертификации.
• Сбор данных: сбор информации о проекте и его влиянии на окружающую среду.
• Оценка проекта: оценка проекта независимым экспертом по критериям BREEAM.
• Выдача сертификата: выдача сертификата BREEAM при успешном прохождении оценки.

Где можно получить дополнительную информацию о BREEAM?

Дополнительную информацию о BREEAM можно получить на официальном сайте BREEAM или у местных экспертов по зеленому строительству.

Кейворды: ESG, LEED, BREEAM, зеленое строительство, устойчивое развитие, сертификация, Москва, девелоперы.